Согласно информации, опубликованной RostovGazeta, за последний год в Ростове-на-Дону цены на квадратные метры жилья в новостройках возросли почти на 13%. Эксперты прогнозируют, что этот тренд сохранится, и в донской столице рост цен может оказаться даже выше, чем в среднем по региону.
С учетом растущих цен вопрос экономии становится особенно важным. Как отметил доцент Финансового университета при Правительстве РФ Кырлан Марчел, квартиры на этапе строительства зачастую стоят дешевле, особенно если приобретать их на ранних стадиях реализации проекта. Кроме этого, на первичное жилье часто распространяются государственные программы льготной ипотеки, что помогает сократить процентные ставки.
Тем не менее, есть и недостатки — квартиры в новостройках требуют дополнительных вложений на ремонт, покупку мебели и техники. Поэтому важно учитывать не только стоимость жилья, но и все сопутствующие расходы. Кырлан Марчел также отметил, что вторичное жилье может оказаться более выгодным вариантом, так как оно, как правило, готово к немедленному заселению и не требует дополнительных инвестиций.
Для жителей Ростовской области, планирующих покупку жилья, юрист Александр Бударагин советует несколько важных рекомендаций. Например, при ипотечной покупке граждане могут рассчитывать на имущественный налоговый вычет, который может значительно сократить общие расходы на приобретение жилья. Кроме того, вычет по уплаченным процентам по ипотеке также может составить до трех миллионов рублей, но он предоставляется только на один объект недвижимости.
Использование материнского капитала для первоначального взноса или погашения долга по ипотеке является еще одним способом сэкономить. Также стоит сравнивать предложения различных банков, обращая внимание на процентные ставки, сроки кредитования и дополнительные комиссии.