В этом году доходность закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ) недвижимости для неквалифицированных инвесторов, выплачивающих дивиденды, составила 25,7%. Это значение зафиксировано в новом обзоре аналитической компании «Эйлер» и на 7 процентных пунктов выше, чем в предыдущем году. В число анализируемых фондов вошли 58 ЗПИФов, которые работают более года и предлагают дивидендные выплаты.
Ключевыми факторами, способствующими такому росту, стали дивидендная доходность, достигшая 16,4% (что на 5,9 процентных пункта выше показателя прошлого года), и увеличение расчетной стоимости паев (РСП), которая составила 9,2%, повысившись на 3,5 процентных пункта. Важно отметить, что для анализа использовались только те ЗПИФы, которые имеют дивидендные выплаты, что позволяет более четко отразить их привлекательность для инвесторов.
Старший аналитик по паевым инвестиционным фондам в «Эйлере» Елена Бакланова подчеркивает, что не все ЗПИФы недвижимости нацелены на розничных инвесторов: многие из них представляют собой структуры частного капитала, что может влиять на их доступность и условия инвестирования.