Компания «СК Макрострой» приступит к комплексному развитию шести застроенных территорий в западной части Пионерского. В проекте предусмотрен демонтаж более 20 ветхих и аварийных жилых домов, а также хозяйственных построек на улицах Рабочей и Набережной.
Западная зона Пионерского становится одним из ключевых мест для нового строительства на побережье. Здесь находятся будущий международный порт, городской центр, большой пляж, и важные транспортные выезды в сторону Светлогорска и Приморского кольца. Несмотря на привлекательность района, по улицам Набережной и Рабочей сохранилось множество старых домов с гаражами и огородами, не соответствующих современным стандартам городской среды. Поэтому местные власти приняли решение о масштабной реновации.
Первым этапом стало соглашение с «СК Макрострой» в 2022 году о комплексном развитии трёх участков на улице Рабочей. Компания уже расселила и снесла три аварийных дома. Сейчас здесь возводятся пятиэтажные жилые комплексы комфорт-класса «Сальвадор» и «Три симфонии» общей вместимостью около 470 человек, с планами открыть частный детский сад.
Ранее под такую же программу попала территория на Набережной, где работы ведёт застройщик «Ника». Там расселили жильцов и подготовили площадку для дальнейшей застройки, которая завершится в 2026 году.
В марте этого года «СК Макрострой» выиграла тендер на более масштабный проект комплексного развития на улицах Набережной и Рабочей. Общая площадь участков превышает восемь гектаров, а инвестор заплатил за права на застройку более 211 миллионов рублей. В рамках проекта планируется снос 23 ветхих домов и трёх гаражей с последующей многоэтажной застройкой. Реализация будет проходить поэтапно в течение восьми лет.
Особое внимание уделяется бывшей рыбацкой деревне Ной Вангенкруг, построенной в 1920-х годах немецким архитектором Куртом Фриком. Почти все дома этого исторического поселения сохранились, хотя и обветшали. Ранее рассматривались идеи сохранить эту застройку, превратив её в этнографический центр, однако текущий проект предусматривает снос почти всех зданий на Набережной.
Согласно договору, «СК Макрострой» возьмёт в аренду все шесть участков и обязуется переселить жильцов ветхих домов в равнозначные квартиры, после чего начнёт снос и строительство новых жилых комплексов высотой до семи этажей. Окончание проекта запланировано на 2034 год.
В будущем ведомства региона планируют масштабировать комплексное развитие, выделив под него территории общей площадью 50 гектаров. Генеральным оператором программы назначена Корпорация развития Калининградской области.