На текущий момент в Югре идет строительство почти 600 тысяч квадратных метров жилой недвижимости. Более 25% из этих площадей составляют квартиры в панельных домах — технология, популярная в советское время. Однако многие из таких объектов, заявленные как бизнес-класс, часто не соответствуют этому статусу. Специалисты выражают опасения по поводу архитектурных решений, большого количества квартир на этаж и их ограниченной площади.
В связи с этим застройщики все чаще отдают предпочтние монолитным домам. Они эффективно удерживают тепло, защищают от шума и предоставляют возможность для дизайна современных фасадов и разнообразных планировок.
Еще одной особенностью местного рынка являются задержки в завершении строительства, в среднем на полгода. Согласно данным Единого ресурса застройщиков, 16,3% жилых объектов, которые должны были быть сданы в прошлом году, до сих пор не завершены. В некоторых случаях покупатели ожидают свои квартиры гораздо дольше: около 19 тысяч квадратных метров жилья, сроки сдачи которых перенесли на 2027 и 2028 годы. Следственный комитет уже обратил внимание на нарушения прав дольщиков.
Некоторые девелоперы объясняют задержки сложной экономическй ситуацией и изменениями в миграционной политике. Однако в Сургуте существуют компании, которые успешно адаптировались к текущим условиям и соблюдают строительные графики. Например, компания Брусника планирует поэтапно завершить строительство четырех корпусов квартала «Нефть» к концу 2027 года и передать ключи новым владельцам.
Квартал, расположенный в микрорайоне «нефтяников» на стыке Набережного проспекта и улицы Артема, удобен для проживания благодаря близости к зеленым зонам и общественным объектам, включая городской парк с аттракционами и учебные заведения. Брусника также заботится об благоустройстве территории, планируя создать места для отдыха и озеленение. В новостройках предусмотрены различные форматы жилья, включая квартиры с террасами и двухуровневыми планировками, а также соседский центр с удобствами для жильцов.