На Среднем Урале наблюдается явный сдвиг интереса покупателей в сторону готового жилья. В Екатеринбурге, по данным участников рынка, около 60-65% всех сделок на рынке недвижимости приходится на объекты вторичного жилья. Эта тенденция отмечается на фоне снижения ставок по вкладам и ухудшения условий льготных ипотечных программ.
Президент Уральской палаты недвижимости Василий Олейников подчеркнул, что все больше уральцев отдает предпочтение «молодой вторичке» — квартирам, которые не старше пяти лет. Финансовый аналитик компании АН «Этажи-Екатеринбург» Максим Кадцын согласился с этой оценкой, отметив, что обсуждение сроков сделки и стоимости недвижимости стало важным для покупателей в условиях неопределенности.
Более того, ожидаемое смягчение денежно-кредитной политики также усиливает интерес к вторичному рынку. Зафиксированы изменения в потребительских предпочтениях: житеи региона стали более осмотрительными при выборе объектов. По предварительным данным, количество сделок по сравнению с осенью сократилось примерно в полтора раза.
Изменение инвестиционного поведения граждан также играет значительную роль: на фоне снижения доходности по депозитам все больше людей переводит свои средства в недвижимость. Чаще всего это касается сделок на вторичном рынке, которые зачастую проходят за наличный расчет. Продавцы проявляют готовность к переговору о цене, а покупатели получают уверенность в отсутствии строительных рисков, — добавил специалист АН «Этажи — Екатеринбург» Всеволод Кулаев.
По данным сервиса «Объектив.рф», в марте 2026 года доля «молодой вторички» с развитой инфраструктурой составила 29,4%. Важно отметить, что в 2025 году темпы роста цен на первичное жилье впервые за шесть лет замедлились.