В Югре наблюдается резкое сокращение числа квартир, которые можно приобрести по семейной ипотеке. По данным представителей риэлторского сообщества, работающих в тюменском регионе, количество подходящих объектов снизилось втрое за год.
Эксперты связывают это с введением ограничений в рамках семейной ипотеки. В настоящее время программа не позволяет использовать вторичное жилье, что сразу же уменьшает доступное предложение. Кроме того, лимиты по ипотечным суммам исключают из рассмотрения еще часть нового жилья от застройщиков. В итоге из более чем пяти тысяч квартир, выставленных на продажу, всего чуть больше тысячи подходит для семей, причем это число включает все города Югры.
Ухудшение ситуации также связано с повышенным спросом, который наблюдался в регионе в декабре и январе. В преддверии февраля, когда вступили в силу изменения в программе, рынок стремительно очистился от адекватных предложений. С 1 февраля 2026 года будет действовать новое правило, согласно которому в семейной ипотеке смогут участвовать только супруги как созаёмщики, что вновь привело к всплеску интереса к программе в конце 2025 года и начале 2026 года.
Кроме этого, югорские застройщики в начале года не ввели в эксплуатацию ни одного квадратного метра жилья и не начали ни одного нового проекта, что ещё больше ухудшает ситуацию с доступностью жилья для семей. Таким образом, рынок недвижимости в Югре сталкивается с серьезными проблемами в предоставлении возможностей для приобретения жилья по семейной ипотеке.