26 марта 2026 года стало известно, что девелоперская компания AVA Group, представившая себя на рынке недвижимости, выставила на продажу свой участок в Санкт-Петербурге. Как сообщили в издании «Деловой Петербург», компания еще не начала реализацию ранее запланированного проекта.
Участок, площадью 2,86 га, находится на Белоостровской улице, в непосредственной близости от дома номер 11. Согласно генеральному плану города, территория относится к общественно-деловой зоне. Согласно информации от AVA Group, здесь возможно возведение многоквартирной жилой застройки и многофункционального общественно-делового комплекса высотой до 10 этажей. Общая площадь застройки составит около 79,8 тыс. квадратных метров и включает как квартиры, так и офисы, стрит-ретейл, а также паркинг на 485 машиномест.
AVA Group приобрела данный участок осенью 2025 года у инвестиционного фонда «СКИФ». Девелопер активно занимается строительством жилых комплексов и апартаментов как в Краснодарском крае, так и в Москве. Эксперты отмечают, что многофункциональные объекты, сочетающие квартиры и офисные площади, позволяют сбалансировать проекты, поскольку в Петербурге наблюдается дефицит офисных помещений, что способствует росту спроса на них.
По словам Дарьи Гончаровой, заместителя департамента продаж РАД, «застройщики в последнее время предложили на рынок несколько подобных объектов, и продажи осуществляются на высоких темпах».
Сообщение о проекте было направлено в AVA Group. Более подробную информацию о лоте, а также других примерах многофункциональных объектов можно будет узнать в свежем номере «Делового Петербурга» и на платформе dp.ru в пятницу, 27 марта.
Как сообщал «ДП», в 2025 году значительно увеличился интерес к офисным пространствам, особенно к лотам площадью до 100 м² класса B и помещениям от 500 м², где стоимость возросла на 15% для класса A и на 18% для класса B. Арендные ставки на офисы класса A выросли в диапазоне от 14% до 32%, в то время как для класса B поднимались на 7-19%.
Ранее в Фрунзенском районе Санкт-Петербурга компания «Новые горизонты» инициировала проект для строительства в пределах улиц Софийской, Салова, Брагина и Зубарева. Площадка площадью 11,4 га, которая раньше рассматривалась для масштабной деловой застройки, теперь отнесена к зоне ТД1-2 — многофункциональной зоне общественно-деловой застройки, где жилищное строительство разрешено как условно допустимый вид использования.