Анализируя рынок недвижимости Татарстана, эксперты отмечают, что февраль стал непростым месяцем, с резким снижением активности на первичном рынке. По данным Росреестра, количество сделок с новостройками сократилось на 29%, что является значительным уменьшением по сравнению с январскими показателями. Многие собственники и застройщики жалуются на снижение продаж до 40-50%. Это связано с новым правилом в семейной ипотеке, ограничивающим количество льготных кредитов для семей.
На фоне снижения интереса к новостройкам вторичный рынок квартир, напротив, демонстрирует заметный рост. Цены на вторичное жилье оказались привлекательнее, чем на первичном рынке, и многие покупатели начали уходить именно в этот сегмент. По информации экспертов, жители начинают инвестировать в готовую недвижимость, где зачастую можно договориться о более выгодных условиях.
Значительное количество сделок по ипотеке произошло благодаря изменениям в семейной программе, хотя стоит отметить, что настоящего роста в феврале не наблюдается. На уровне страны число заявок по семейной ипотеке также сократилось. Однако, снижение ключевой ставки делает коммерческую ипотеку более доступной, что может способствовать улучшению ситуации на рынке.
Участники рынка признают, что текущая экономическая обстановка и политическая нестабильность также влияют на покупательскую активность. В целом, будущее рынка зависит от доступности жилья и ипотечных ставок, которые, по прогнозам, могут стабилизироваться к осени.