Согласно информации от NF GROUP, по итогам 2025 года в пригородных районах Петербурга был зафиксирован рекордный объём нового малоэтажного жилья — почти 300 тысяч квадратных метров, что эквивалентно 7 тысячам квартир. Этот показатель на 2,6 раза превышает данные 2024 года по площади и на 2,4 раза по количеству объектов. При этом средняя цена одного квадратного метра увеличилась на 16% за год и достигла около 250 тысяч рублей.
Малоэтажные дома обладают множеством преимуществ, среди которых меньшая плотность застройки, что способствует созданию уютной среды для жизни. Кроме того, такие дома нередко располагаются вблизи природы и предлагают закрытые дворы с зонами отдыха, что повышает уровень безопасности и снижает стресс.
Девелоперы называют подобные проекты «городом в городе», позволяя жителям вести полноценную жизнь внутри собственного жилого комплекса, не покидая его границы. Это особенно привлекательно для работников дистанционного формата и пенсионеров, которые могут жить рядом с детьми.
Тем не менее, реальность жизни в таких комплексов иногда расходится с идеальными представлениями. Современные работодатели всё чаще требуют физического присутствия сотрудников в офисах, а пенсионеры предпочитают активное времяпрепровождение, что приводит к заполняемым остановкам и ожиданиям автобусов до ближайших станций метро.
Таким образом, идея о снижении нагрузки на городскую инфраструктуру за счёт малоэтажного строительства вызывает сомнения. Примечательно то, что новые районы, располагающиеся под Петербургом, отдаляются от метро. Например, крайние дома на юго-западе теперь находятся на расстоянии 10 километров от станции «Проспект Ветеранов», а от станции «Шушары» до популярного района в Пушкине тоже 10 километров. В Сертолово это расстояние увеличивается до 17 километров до станции «Парнас». Возможно, в будущем подземка все же доберётся до этих мест, однако не исключено, что к тому времени населённые пункты уже будут перегружены.