Стоимость квадратного метра курортной недвижимости комфорт-класса в Сочи колеблется в пределах от 250 до 450 тысяч рублей. В Краснодаре данный показатель составляет от 150 до 250 тысяч рублей, а в Анапе — от 236 до 279 тысяч рублей. Такими данными поделилась коммерческий директор Parade Development, Тамара Коломийцева, в интервью РБК Краснодар.
Средняя цена за квадратный метр в премиум сегменте на юге России достигает 800 тысяч рублей. Для сравнения, в Старой Москве этот показатель превышает 900 тысяч рублей, а в элитных и делюкс-проектах может доходить до 2,43 миллиона рублей.
Эксперт подчеркивает, что в будущем стоимость недвижимости продолжит увеличиваться из-за инфляции и планов по повышению НДС до 22% к 2026 году. Ожидается, что в Краснодарском крае цены вырастут на 5–7%, а в прибрежных зонах — более чем на 10%.
Коломийцева также отметила, что в 2026 году ожидается повышение спроса на рынке недвижимости, если ставка по ипотеке снизится до 12% и ниже. Это приведет к активизации отложенного спроса, который сформировался в условиях ограниченной доступности ипотеки. По прогнозам экспертов, такая ставка может быть достигнута уже в этом году.
Ранее было сообщено, что в 2025 году стоимость премиальной недвижимости на Кубани возросла на 8–12%, а в прибрежных зонах — до 15%. При этом наибольшим спросом пользуются объекты в Сочи и Анапе.