Наличие завещания не предоставляет полной уверенности в том, что имущество перейдет к указанным в нем наследникам. Проблемы могут возникнуть не только в связи с обязательной долей, но и в более сложных правовых аспектах, как сообщает ИА DEITA.RU.
Часто бывает так, что квартира оказывается у третьих лиц, что на практике подтверждается судебными решениями. Юрист Ирина Сивакова указала, что значение имеет не только наличие завещания, но и статус недвижимости на момент открытия наследства. Пока собственник жив, он вправе свободно распорядиться своим имуществом: продать, подарить или оформить ренту. В результате такое имущество не будет включено в наследственную массу.
Таким образом, даже если завещание имеется, активы, переданные до смерти владельца, не перейдут к наследникам. Это создает риски для тех, кто рассчитывает на завещание. Например, если наследодатель заключает договор ренты перед смертью, он будет действительным независимо от того, прошла ли сделка государственную регистрацию.
Судебная практика показывает, что даже незарегистрированные ренты могут иметь юридическую силу, особенно если они заверены нотариусом и нет доказательств, что пожилой человек не понимал своих действий. Яркий пример: женщина, ожидавшая наследства от матери, была шокирована, узнав, что та подписала договор ренты за неделю до своей смерти. Суд признал сделку действительной, недооценив важность регистрации.
Специалисты советуют родственникам быть бдительными при уходе за пожилыми людьми. Визиты и контроль за состоянием имущества могут помочь избежать ситуаций, когда недвижимость неожиданно попадает к посторонним лицам. Также следует обратить внимание на изменения в поведении пожилых родственников, информирующих о новых помощниках, и проверять документы на квартиру для недопущения передачи собственности.