Собственники коммерческой недвижимости в Архангельске, похоже, делают ставку на отказ от привычного ритейлового формата или полное избавление от активов. Эксперты и покупатели уже отмечают первые признаки снижения трафика в торговых центрах.
На платфрмах онлайн-объявлений в последние недели увеличилось количество предложений о продаже как отдельных бизнесов, таких как магазины и кафе, так и целых зданий. В центре внимания оказались три крупных объекта в разных частях города, а также административное здание, собственники которого также решили его продать.
Одним из самых заметных предложений стало помещение свободного назначения в ТЦ «Соломбала-Молл», где за часть третьего этажа просят 90 миллионов рублей. В объявлении говорится о «высоком трафике покупателей», благодаря федеральным арендаторам. Однако потенциальные покупатели насторожены: несколько отделов, ранее привлекавших посетителей, уже закрылись.
Торговый центр «Орион» в самом центре Архангельска выставлен за 95 миллионов рублей. Продавец акцентирует внимние на его удачном расположении и хорошем техническом состоянии. Также собственник уже начал подготовку к возможной смене концепции объекта.
В списке предложений находится и действующий ТЦ «Сокол» на улице Тимме, оцениваемый в 78 миллионов рублей. Самым дорогим лотом стал БЦ «Архангельск» на проезде Бадигина, выставленный за 180 миллионов рублей.
Текущая волна продаж торговых и офисных площадей продолжает тенденцию, о которой ранее сообщали журналисты. Эксперты связывают это с изменением потребительских предпочтений, высокой закредитованностью бизнеса и поиском более ликвидных форм вложений.