В первом квартале 2026 года предложение квартир на рынке долгосрочной аренды в крупных городах России увеличилось на 21% по сравнению с предыдущими тремя месяцами и на 20% относительно аналогичного периода 2025 года, согласно исследованию компании «Циан». В настоящее время на рынке доступно 86 000 квартир для аренды, что значительно больше, чем 71 000 в декабре и 71 500 в марте прошлого года. Это наивысший показатель с начала 2023 года, отмечает ведущий аналитик Елена Бобровская.
Другие эксперты также подтверждают рост предложения. По информации «Авито недвижимости», в первом квартале данный показатель вырос на 18% по сравнению с предыдущими тремя месяцами и на 22% за год. «Яндекс аренда» сообщает об увеличении предложения в мегаполисах на 32,4% за последний квартал.
Бобровская указывает на то, что увеличение числа доступных квартир связано с активностью инвесторов, которые начали сдавать приобретенное жилье. Доля объявлений о квартирах в домах, построенных за последние пять лет, возросла с 14% в 2025 году до 20% в первом квартале 2026 года, что стало основным фактором роста, подчеркивает эксперт.
Константин Каменев из «Авито недвижимости» отмечает, что увеличение предложения объясняется тем, что объекты, ранее купленные, выходят на арендный рынок. Ольга Павлинова из компании «Этажи» добавляет, что освобождается пул квартир, которые россияне снимали в ожидании ввода жилья по льготной ипотеке. Также на рынок выходят квартиры со вторичного рынка, владельцы которых иногда отказываются от продажи. Сезонные факторы также играют роль в увеличении предложения, особенно в начале года, когда спрос на аренду ниже, чем в летние и осенние месяцы, добавляет Андрей Зайко из «Яндекс аренды».