В 2025 году около 70% покупателей массового жилья предпочитали квартиры с чистовой отделкой, сообщили в компании «Петербургская недвижимость». Готовое решение перестало быть дополнительным бонусом и превратилось в стандарт рынка.
Рост цен на стройматериалы и сложность самостоятельного ремонта вынуждают многих покупателей доплачивать за отделку или включать её стоимость в ипотеку, чтобы быстрее получить ключи и вселиться в готовое жильё. Особенно востребована отделка среди тех, кто приобретает жильё для аренды или переезжает из других регионов.
Переход к квартирам с отделкой начался около 2015 года, когда застройщики массового сегмента стали предлагать чистовую отделку, а затем и варианты white box. За последние полтора года доля квартир с отделкой «под ключ» выросла почти вдвое. Это выгодно с финансовой точки зрения: ремонт от застройщика обходится на 20–22% дороже квартиры, тогда как самостоятельный ремонт сейчас стоит 30–35%.
Средняя цена квадратного метра с отделкой в Петербурге в начале 2026 года достигла 281 тыс. рублей, в Ленобласти — 192 тыс. рублей, при этом стоимость самой отделки составляет около 40 тыс. рублей за квадрат. По данным «Главстрой Санкт-Петербург», спрос на квартиры с чистовой отделкой в сегменте масс-маркет превысил 65%, что значительно выше их доли в предложении.
Эксперты отмечают, что готовая отделка становится более предсказуемым и удобным решением на фоне роста стоимости ремонта. Девелоперы предлагают различные варианты отделки — от полной до предчистовой и white box, что позволяет покупателям выбирать формат под свои потребности и бюджет.
Отделка играет важную роль для покупателей комфорт-класса, особенно для тех, кто хочет быстро и без лишних хлопот переехать. В премиум-сегменте предпочтение часто отдают самостоятельному ремонту, так как стандартная отделка не всегда удовлетворяет индивидуальные запросы.
Рынок постепенно движется к более гибким форматам предложения: девелоперы предлагают квартиры с разной степенью готовности, что помогает учитывать разнообразные запросы покупателей. При этом отделка становится не просто дополнительной услугой, а важной частью качества жизни и конкурентным преимуществом проектов.
В целом, тренд на рост доли квартир с отделкой продолжится по мере улучшения доступности ипотечных программ и сохранения высокого спроса со стороны инвесторов и региональных покупателей.