Кравцов запускает новые проекты в коммерческой недвижимости Петербурга

30 марта 2026 года совладелец компании Fizika Development Александр Кравцов анонсировал выход на рынок коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге. В этом месяце были зарегистрированы две новые компании: ООО «Специализированный Застройщик “Геометрия 1”» и ООО «Специализированный Застройщик “Геометрия 2”». Первая полностью принадлежит Кравцову, вторая имеет 34% его доли и 66% у Николая Урусова, бывшего совладельца «Красной Стрелы».

• Созданы новые компании для работы с коммерческой недвижимостью.
• Kравцов и Урусов будут развивать проекты в сегменте офисов и бизнес-центров.
• Наблюдается рост интереса к коммерческой недвижимости среди девелоперов.

Новое направление в девелопменте

По словам Александра Кравцова, выделение отдельных юридических лиц позволит более эффективно развивать проекты в коммерческой недвижимости, не смешивая их с жилыми. Он отметил, что это перспективное направление, включающее в себя бизнес-центры, многофункциональные комплексы и склады. Николай Урусов добавил, что в настоящее время изучаются несколько интересных площадок для реализации новых проектов.

Тенденции на рынке коммерческой недвижимости

В последние годы девелоперы, ранее сосредоточенные на жилых проектах, начали обращать внимание на коммерческую недвижимость. Это связано с изменениями в генплане и правилах землепользования, которые ограничивают использование земель под жилье. Хотя теоретически возможно строительство апартаментов, на практике процесс согласования занимает много времени и требует значительных затрат.

Кроме того, снижение спроса на квартиры заставляет компании рассматривать новые сегменты как способ диверсификации рисков. Например, компания «Трест» уже реализует офисный проект на Полевой Сабировской улице и планирует другие проекты в этом направлении. К коммерческой недвижимости также проявляют интерес другие крупные игроки, такие как ГК «КВС», Element, «Арсенал», и Группа RBI.