1 апреля члены Союза финансистов России представили идею о введении нового налога для хозяев трех и более квартир. Эта инициатива направлена на увеличение доходов региональных бюджетов и предполагает, что сбор будет касаться только тех, чья общая кадастровая стоимость жилья превышает определенный порог, например, 100 миллионов рублей.
На данный момент предложение не было направлено в Госдуму, как сообщил Валерий Гартунг, глава комитета по защите конкуренции. Однако эксперты уже начали высказывать свою точку зрения. Руководитель налоговой практики компании Steam, Евгений Тимин, отметил, что основной удар придется на владельцев премиальной недвижимости, тогда как владельцы квартир среднего сегмента практически не ощутят изменений.
Юрист Александр Хаминский обратил внимание на возможную дискриминацию собственников, так как предложенные критерии могут создать неравные условия на рынке. Также существует вероятность, что дополнительные расходы лягут и на арендаторов, считает уральский экономист Иван Вилков. Хотя он добавил, что рост цен на аренду будет незначительным.
Сейчас арендодатели платят налог на имущество и 13% НДФЛ. Например, в Белгороде налог на квартиру до 4 миллионов рублей составляет 0,1%, что приводит к налоговым расходам, сопоставимым с 10% от средней зарплаты.
Владельцы квартир всё чаще прибегают к схемам аренды через управляющих или бессрочным договорам на проживание, что позволяет им минимизировать налоги. Тем не менее, подобные практики могут привести к новым проблемам с налоговыми органами. В общем, обсуждение нововведения продолжается, и мнения о его целесообразности разделились.