В 2025 году Служба государственного строительного надзора Санкт-Петербурга выдала 330 разрешений на строительство, из которых только 61 относится к жилым объектам. Глава службы Владимир Болдырев отметил, что, несмотря на высокий общий объем разрешительной активности, доля жилья постепенно снижается.
Текущая ситуация свидетельствует о том, что меньше 20% от общего числа новых проектов составляют жилищные строительства, что значительно ниже показателей предыдущих лет, когда именно этот сегмент был основным драйвером выдачи разрешений.
Среди других проектов, получивших одобрение, выделяются социальные объекты: 35 в сфере образования, 14 — здравоохранения, 20 — спорта и 2 объекта культуры. Это подчеркивает изменяющуюся градостроительную политику, ориентированную на развитие инфраструктуры.
В 2025 году также выдано 336 разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, среди которых 47 относятся к образованию и 14 — к здравоохранению. Это говорит о завершении ранее начатых проектов, однако новых жилых объектов становится меньше.
Снижение доли жилья в новых разрешениях имеет несколько последствий для рынка. Девелоперы могут проявить осторожность при запуске новых проектов в условиях дорогого финансирования и неопределенного спроса. Подрядчики могут столкнуться с сокращением объемов работ. Для города это означает акцент на развитие социальной инфраструктуры.
По данным ЕИСЖС, за последние три года количество выданных разрешений на строительство в Санкт-Петербурге снизилось с 230 до 176. В 2025 году было введено на 0,8% меньше жилья — 2,69 млн квадратных метров.
Кроме того, в Петербурге и Ленобласти в 2025 году было заключено 22 крупных сделки с земельными участками под девелопмент общей площадью 95,7 га, однако объем инвестиций сократился на 76% по сравнению с 2024 годом, составив около 32 млрд рублей.
В 2026 году уже получено первое разрешение на строительство многоквартирного дома у Кантемировского моста, заменившего БЦ «Акватория».