В первом квартале 2026 года в Белгороде наблюдается рост цен на новостройки и вторичное жилье. Квадратный метр новостроек подорожал на 5%, достигнув 135 223 рублей, а средняя стоимость квартиры составила 7,33 млн рублей.
- Рост цен на новостройки в Белгороде — 5% за квартал.
- Средняя цена квартиры в Белгороде — 7,33 млн рублей.
- Квадратный метр на вторичном рынке подорожал на 4,3% — 117 765 рублей.
- Цены на частные дома увеличились на 3,3% за квартал.
Сравнение цен на жилье в соседних городах
Сравнивая с другими городами, в Курске квадратный метр стоит 142 102 рубля, а в Воронеже — 149 296 рублей. Средняя стоимость квартир в этих городах составляет 7,6 млн и 7,8 млн рублей соответственно.
| Город | Квадратный метр (руб.) | Средняя цена квартиры (руб.) |
|---|---|---|
| Белгород | 135 223 | 7 330 000 |
| Курск | 142 102 | 7 600 000 |
| Воронеж | 149 296 | 7 800 000 |
Тенденции на рынке вторичного жилья
На вторичном рынке в Белгороде за первые три месяца 2026 года квадратный метр также подорожал на 4,3%, что обусловлено увеличением средней стоимости квартиры до 6,9 млн рублей. В Курске квадратный метр на вторичке стоит 142 939 рублей, а в Воронеже — 117 917 рублей.
В целом по России цены на вторичное жилье выросли на 4,5%, составив 130 435 рублей за квадратный метр, при этом предложение снизилось на 12%. В Белгородской области частные дома подорожали на 3,3% до 6,1 млн рублей, что связано с экономическими факторами, такими как снижение доходов и недостаток доступной ипотеки.
На рынке дачных участков цены остаются довольно демократичными — от 30 до 80 тыс. рублей за участок.