По данным аналитической компании CORE.XP, в первом квартале 2026 года инвестиции в торговую недвижимость в России составили 62 миллиарда рублей, что является историческим рекордом. Этот результат в 5,5 раз превышает аналогичные показатели прошлого года.
- Инвестиции в торговую недвижимость — 62 млрд руб. в I квартале 2026 года.
- Общий объем вложений в коммерческие объекты снизился на 18% до 189 млрд руб.
- Доля торговой недвижимости в общем объеме инвестиций достигла 22% — максимум с 2019 года.
Тенденции в инвестициях
По словам Ирины Ушаковой, руководителя отдела инвестиций CORE.XP, торговый сегмент показал значительный рост по сравнению с другими коммерческими объектами. Станислав Бибик из NF Group также отметил, что объем инвестиций в торговую недвижимость возрос с 16,7 млрд рублей в первом квартале 2025 года до 90,5 млрд рублей в этом году.
Другие источники, такие как IBC Real Estate, зафиксировали инвестиции в 26 млрд рублей за аналогичный период, что также в пять раз выше, чем в первом квартале 2025 года.
Структура инвестиций
Доля вложений в торговые центры по итогам первого квартала 2026 года составила 39%, что на 34 процентных пункта больше, чем в прошлом году. Последний раз такой высокий показатель наблюдался пять лет назад.
| Показатель | 2025 год | 2026 год |
|---|---|---|
| Инвестиции в торговую недвижимость (млрд руб.) | 11,27 | 62 |
| Общий объем вложений (млрд руб.) | 230 | 189 |
| Доля торговой недвижимости (%) | 3 | 22 |
Таким образом, наблюдается значительный рост интереса к торговой недвижимости в России, что отражает изменения на рынке и в экономике страны.