В марте 2023 года в городах-миллионниках России количество нераспроданных квартир в новостройках достигло 50 900 единиц, что на 14,6% больше, чем в аналогичном месяце 2022 года. Это связано со снижением спроса на фоне изменений в программе семейной ипотеки, как сообщает система мониторинга недвижимости BnMap.pro.
- 50 900 нераспроданных квартир в новостройках.
- Рост на 14,6% по сравнению с мартом 2022 года.
- Общий объем первичного рынка снизился на 7,2% до 319 200 лотов.
- Доля готового жилья увеличилась с 14,6% до 15,9% за год.
Ситуация на рынке новостроек
По информации «Яндекс недвижимости», предложение квартир в завершенных новостройках возросло на 30,8% за год. Наибольшее количество таких объектов сосредоточено в Краснодаре (25,9%) и Москве (23,2%). Также среди городов-лидеров можно выделить:
- Новосибирск — 9,2%
- Екатеринбург — 9,1%
- Санкт-Петербург — 6,8%
- Ростов-на-Дону — 6,6%
Динамика в других регионах
По данным BnMap.pro, в Омске доля нераспроданных квартир составляет 40%, в Красноярске — 25,7%, а в Воронеже — 22,1%. Наибольший рост наблюдается в Самаре и Волгограде, где доля увеличилась с 3,6% до 22,4% и с 4,7% до 15,5% соответственно.
| Город | Доля нераспроданных квартир (%) |
|---|---|
| Краснодар | 25,9 |
| Москва | 23,2 |
| Новосибирск | 9,2 |
| Екатеринбург | 9,1 |
| Санкт-Петербург | 6,8 |
| Ростов-на-Дону | 6,6 |
| Омск | 40,0 |
| Красноярск | 25,7 |
| Воронеж | 22,1 |
Таким образом, рынок новостроек демонстрирует снижение спроса и увеличение предложения, что может привести к дальнейшим изменениям в ценовой политике и условиях ипотеки.