С начала апреля 2023 года в сфере управления недвижимостью вступили в силу новые правила, касающиеся владельцев квартир. Эти изменения могут повлечь за собой финансовые потери и затруднения при продаже жилья.
- Счетчики воды и света могут быть отклонены управляющими компаниями.
- Требуются электронные выписки из Росреестра для сделок с недвижимостью.
- Управляющие компании обязаны предоставлять более подробные отчеты о своих расходах.
Проблемы с показаниями счетчиков
Ранее владельцы просто предоставляли показания своих счетчиков, но теперь контроль стал более строгим. Управляющие компании начали сверять данные с федеральной базой «Аршин». Если ваш счетчик отсутствует в этой базе или срок его поверки истек, это может привести к серьезным последствиям:
- Показания не будут учтены.
- Счет выставят по общему нормативу, что увеличит расходы.
- На сумму добавят повышающий коэффициент.
Требования к документам при сделках с недвижимостью
Государство активно переводит документы на недвижимость в электронный формат. Теперь при продаже, дарении или наследовании требуется электронная выписка из Росреестра. Ошибки в документах могут затормозить процесс регистрации сделки:
- Неправильная площадь квартиры.
- Отсутствие одного из собственников в документах.
- Некорректное назначение помещения.
Обязанности управляющих компаний
С апреля управляющие компании должны публиковать отчеты о своих расходах, а также заранее уведомлять жильцов о плановых отключениях горячей воды и проверках газового оборудования.
- Проверьте дату последней поверки счетчиков.
- Получите выписку из ЕГРН и сверяйте данные.
- Посетите сайт вашей УК для получения актуальной информации.
Следуя этим рекомендациям, вы сможете избежать неприятностей и финансовых потерь, связанных с новыми правилами.