На фоне колебаний цен в арендном секторе России наблюдается стабильность. В первых трех месяцах 2026 года изменения незначительны, а рынок, вероятно, останется в таком состоянии до августа, когда начнется новый сезон.
- Объем предложения квартир в аренду снизился на 15%.
- Однокомнатные квартиры подешевели в 36 городах, подорожали в 32.
- Трехкомнатные квартиры подорожали в 40 городах, в 30 — подешевели.
- В Москве арендные ставки на однушки снизились на 1% до 56 402 рублей.
- В Подмосковье ставки на однушки выросли на 1,2% до 38 493 рублей.
Изменения арендных ставок в крупнейших городах
По данным федерального портала «Мир квартир», однокомнатные квартиры показали разнообразные результаты: в Грозном ставки выросли на 9,8%, а в Новосибирске снизились на 11,4%. В целом, в Москве средняя ставка на однокомнатные квартиры составила 56 402 рубля, а в Подмосковье — 38 493 рубля.
Динамика цен на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры также продемонстрировали смешанную динамику: в Москве они подорожали на 2,9%, тогда как в Санкт-Петербурге упали на 3%. Средняя ставка по России на двухкомнатные квартиры составила 33 841 рубль в месяц. Трехкомнатные квартиры подорожали в 40 городах, с наибольшим ростом в Грозном (+16%).
| Город | Изменение цен |
|---|---|
| Грозный | +16% |
| Новосибирск | -11,4% |
| Москва (однушка) | -1% |
| Санкт-Петербург (двушка) | -3% |
| Орёл (двушка) | +8,8% |
Согласно мнению экспертов, стабильность цен на аренду жилья может сохраняться до августа, когда ожидается новый всплеск спроса в связи с началом летнего сезона. Генеральный директор «Мир квартир» Павел Луценко подчеркивает, что динамика цен остается умеренной, и радикальных изменений не ожидается.