В 2026 году муниципалитеты Республики Коми продолжили обеспечивать сирот жильём, но цены на квартиры отличаются по регионам и выросли в несколько раз. Анализ аукционов и контрактов с сайта госзакупок показывает, что стоимость квартир у разных муниципалитетов варьируется от 1 млн 10 тыс. до более 4 млн рублей.
- Сыктывкар готов платить за квартиру около 4,07-4,12 млн рублей.
- В Усть-Куломском районе цена выросла с 2,35 млн до 3 млн рублей.
- Сосногорск покупает квартиры за 1,95 млн рублей, почти в два раза дороже, чем в 2023 году.
- В Княжпогостском округе цены составляют около 1 млн 10 тыс. рублей за квартиру.
- Сысольский район предлагает до 3,775 млн рублей за жилье.
- Сыктывдинский район закупает квартиры за 2,8 млн и 1,7 млн рублей в разных населённых пунктах.
- Освоение федеральных субвенций на жильё для сирот — всего 53,5%.
Ценовые показатели по муниципалитетам Коми
Согласно данным 2026 года, крупнейшие муниципалитеты региона значительно увеличили бюджеты на покупку квартир для сирот. Особенно заметен рост цен в Сыктывкаре и Усть-Куломском районе. В 2023 году средняя стоимость квадратного метра была заметно ниже, что связано с сокращением предложений на рынке и ужесточением требований к недвижимости.
| Муниципалитет | Количество контрактов | Цена за квартиру (руб.) | Площадь (кв.м) | Изменение цены с 2023 года |
|---|---|---|---|---|
| Сыктывкар | 11 + 40 долевое строительство | 4 070 000 — 4 120 000 | 23,8 — 38 | Рост с 2,5 млн до 4,07 млн |
| Усть-Куломский район | 2 | 3 000 000 | около 36 | Рост с 2,35 млн |
| Сосногорск | 3 | 1 950 000 | 29,1 — 31,8 | Рост с 1 083 000 |
| Княжпогостский округ | 2 | 1 010 000 | 20,5 — 30,5 | Данные за 2023 не указаны |
| Сысольский район | 1 | 3 775 000 | 22,8 — 38 | Данные за 2023 не указаны |
| Сыктывдинский район (Выльгорт) | 3 | 2 843 000 | 30,1 — 38 | Рост с 1 668 000 |
| Сыктывдинский район (Зеленец) | — | 1 778 000 | 30 — 38 | — |
Проблемы освоения средств и причины роста цен
По информации Минстроя Коми, на середину ноября 2026 года муниципалитетам выделено 397,4 млн рублей на покупку жилья для сирот, что позволило приобрести и отремонтировать 102 квартиры. Однако освоение средств составляет лишь 53,5% от выделенного бюджета. Основная причина низкой реализации — ограниченное количество подходящих предложений на вторичном рынке жилья и ужесточение требований к площади и энергоэффективности квартир.
В Сыктывкаре из 171 аукциона 121 не состоялся из-за отсутствия заявок, что свидетельствует о дефиците подходящих объектов. Кроме того, снизился объём долевого строительства, ранее активно использовавшийся для решения жилищного вопроса сирот. Это также повлияло на рост цен и ограничение выбора жилья.
- Выделение субвенций на жильё для сирот — 397,4 млн рублей (2026).
- Закуплено и отремонтировано 102 квартиры.
- Освоение средств — 53,5%.
- Сокращение предложений на вторичном рынке.
- Ужесточение требований к жилью (площадь, энергоэффективность).
- Снижение долевого строительства.
Таким образом, несмотря на рост затрат на квартиры, процесс обеспечения сирот жильём в Коми сталкивается с трудностями на рынке недвижимости и требует дополнительных мер для повышения эффективности расходов.