Управляющая компания «Акцент Управление Активами» объявила о начале приема заявок на приобретение дополнительных инвестиционных паёв в закрытом паевом инвестиционном фонде комбинированного типа «Акцент 4». Инвесторы могут подавать заявки до 21 апреля 2026 года.
- Основная актив — ТЦ «Сокольники» после реконструкции в 2022 году.
- Целевая доходность составляет 23-24% (12-13% от аренды и 11% прирост стоимости).
- Срок жизни фонда — до 2068 года.
- Якорные арендаторы включают Перекресток, Колбасофф, Телеграф, Л’этуаль, ХЦ.
- Расчетная цена паев на 22 апреля — около ₽1 369,77.
Преимущества инвестирования в фонд
Фонд предлагает привлекательные условия для инвесторов. Вот некоторые ключевые моменты:
- Локация: ТЦ находится в 92 метрах от выхода из метро, а также предлагает парковку на 47 мест, что делает его доступным.
- Ожидаемая доходность: 12-13% от аренды, поддерживаемая индексацией и высоким товарооборотом.
- Финансовая модель: Привлечение средств направлено на погашение кредита, что снизит финансовые риски фонда.
- Налоговые льготы: Фонд биржевой, что дает возможность воспользоваться налоговой льготой ЛДВ.
Как подать заявку
Инвесторы могут подать заявку, воспользовавшись голосовым поручением, позвонив брокеру и указав необходимые данные, такие как ISIN фонда, формат торгов, цену и количество лотов. Заявки принимаются всеми брокерами, кроме Т-Инвестиций.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Целевая доходность | 23-24% |
| Срок жизни фонда | До 2068 года |
| Расчетная цена пая | ₽1 369,77 |
| Основной актив | ТЦ «Сокольники» |
Важно отметить, что данный обзор основан на открытых источниках и ориентирован исключительно на квалифицированных инвесторов.