По данным «Авито Недвижимость», различия между районами Петербурга, где пользователи просматривают объявления новостроек и где они фактически их покупают, становятся все более заметными. Невский район, как и прежде, остаётся в числе самых популярных, однако дальнейшие позиции различаются.
- Невский район — самый просматриваемый.
- Пушкинский и Московский районы лидируют по покупкам.
- Курортный район вызывает интерес, но не все желающие могут позволить себе жильё там.
- Количество новых строительных проектов в Санкт-Петербурге увеличилось на 33%.
- Средняя стоимость квадратного метра в Петербурге — 289 тыс. рублей.
Разница между покупками и просмотрами
Несмотря на то что Невский район является лидером по просмотрам, другие районы не совпадают с теми, где происходят реальные покупки. Так, в топ-10 районов по просмотрам вошли Приморский, Василеостровский и другие, тогда как покупатели отдают предпочтение Пушкинскому и Московскому районам.
Сергей Ерёмкин, управлющий директор «Авито Недвижимости», отметил, что существует дисбаланс между желаниями и реальными покупками. Люди часто рассматривают варианты, представляя свою будущую жизнь, однако их финансовые возможности могут не соответствовать желаниям.
Статистика и тенденции на рынке новостроек
На фоне увеличения числа новых проектов в Петербурге и Ленинградской области на 33% и 11% соответственно, уровень распроданности жилья значительно превышает среднероссийские показатели. В Петербурге он составляет 95%, что указывает на высокий спрос.
| Показатель | Петербург | Ленинградская область | Среднероссийский уровень |
|---|---|---|---|
| Уровень распроданности | 95% | 65% | 73% |
| Средняя стоимость квадратного метра | 289 тыс. рублей | 175 тыс. рублей | — |
Ажиотажный спрос на первичном рынке постепенно снижается, однако в начале 2026 года количество сделок по сравнению с аналогичным периодом 2025 года увеличилось на 24% в Петербурге и на 47% в Ленобласти. Тем не менее, в марте наблюдается снижение на 18% и 19% соответственно.
На первичном рынке доля ипотечных сделок остаётся высокой, составив 72% за первые три месяца года. Это на 13% выше, чем в прошлом году, но на 2% ниже по сравнению с последним кварталом 2025 года.