В 2026 году в Финляндии были заблокированы 13 сделок по покупке недвижимости, сообщает Yle со ссылкой на министерство обороны. Решения об отказе принимались в случае угрозы национальной безопасности или нарушений в подаваемых заявках.
- 13 сделок по недвижимости заблокированы в 2026 году.
- Отказы связаны с угрозой территориальной целостности и пограничной безопасности.
- В 2025 году было заблокировано 15 сделок, рост отказов продолжается.
- Запреты распространяются на граждан России и Белоруссии, кроме обладателей ВНЖ и двойного гражданства.
- Рынок недвижимости Финляндии растёт: в 2025 году сделки увеличились на 9,3%, общие траты — на 20%.
- Покупка квартир возможна гражданами любых стран без разрешений, так как это покупка акций в жилищных обществах.
Причины блкировки сделок с недвижимостью
Министерство обороны Финляндии отказывает в разрешениях на покупку недвижимости, если сделка может угрожать контролю над территорией или безопасности границ. Также отказ возможен, если заявитель не предоставляет полные или достоверные данные либо если объект недвижимости не соответствует заявленной цели покупки.
Эксперт министерства обороны Эмма Туомела отметила, что каждое решение принимается на основе комплексной оценки. Отказы зафиксированы по всей стране, однако ведомство не раскрывает, учитывается ли близость объекта к восточной границе.
Статистика и особенности рынка недвижимости
В 2025 году в Финляндии было заблокировано 15 сделок, что свидетельствует о росте числа отказов за последние два года. При этом рынок недвижимости демонстрирует динамичный рост. По данным Национальной земельной службы, количество сделок по итогам 2025 года увеличилось на 9,3% по сравнению с 2024 годом, достигнув 62 200 транзакций. Общая сумма вложений в недвижимость выросла на 20% и составила 8,4 миллиарда евро.
| Показатель | 2024 год | 2025 год | Изменение |
|---|---|---|---|
| Количество сдело | 56 900 | 62 200 | +9,3% |
| Общая сумма покупок (млрд евро) | 7,0 | 8,4 | +20% |
| Заблокированные сделки | 15 | 13 (2026 год) | — |
Правила для разных категорий покупателей
С июля 2025 года в Финляндии действует закон, запрещающий гражданам России и Белоруссии приобретать объекты недвижимости, за исключением тех, кто имеет двойное гражданство (РФ и ЕС/ЕЭЗ) или постоянный вид на жительство. Несмотря на запрет, в 2025 году россияне успели купить 55 объектов, большинство — до введения ограничения.
Покупка квартир в многоквартирных домах (акции жилищного общества) не требует разрешений, так как юридически это приобретение ценных бумаг, а не недвижимости. Такой вариант доступен для всех граждан, включая россиян.
Приобретение отдельно стоящих домов и земельных участков регулируется жёстче: граждане ЕС и ЕЭЗ могут покупать свободно, а лица из других стран, включая Россию и Белоруссию, обязаны получать разрешение от министерства обороны. Отказы могут последовать, если объект находится в стратегически важной зоне.
Перспективы законодательства
Министр обороны Антти Хяккянен заявил о планах ужесточения контроля за сделками с недвижимостью из-за продолжающихся покупок россиянами жилья в стратегически значимых регионах, таких как Хельсинки. Он подчеркнул, что отдельные квартиры в многоквартирных домах считаются менее опасными, но концентрация акций в руках потенциально враждебных субъектов может представлять угрозу.
Хяккянен отметил сложности контроля за рынком недвижимости из-за большого объёма сделок, но подчеркнул важность изучения этого вопроса и повышения эффективности надзора.