Инвестиционный совет Калининграда одобрил проект жилого квартала с детским садом на улице Химической, который реализует ООО СЗ «Вальдгартен». Земельные участки общей площадью около четырёх гектаров передадут компании в аренду без торгов.
- Проект реализует ООО СЗ «Вальдгартен».
- Два участка площадью почти 4 га передадут под жильё повышенной комфортности.
- Соседний участок в 5,3 га разделят: 1,13 га под детский сад, остальное — под жильё.
- Для реализации потребуется внести изменения в генеральный план и правила землепользования.
- Руководитель компании — Константин Бубненков, недавно ставший владельцем НТРК «Каскад».
- Ранее на территории располагалась военная часть, планировалось строительство жилья на 1775 человек и детсада на 225 воспитанников.
Детали проекта и земельные участки
ООО СЗ «Вальдгартен» получит в аренду два земельных участка с кадастровыми номерами 39:15:000000:22079 и 39:15:000000:21978 общей площадью около четырёх гектаров. Помимо этого, соседний массив площадью 5,3 гектара (кадастровый номер 39:15:000000:6418) планируется разделить. Часть в 1,13 га будет отведена под строительство детского сада, а остальная территория предназначена для жилой застройки.
| Кадастровый номер | Площадь (га) | Назначение |
|---|---|---|
| 39:15:000000:22079 | ~4 | Жилое строительство |
| 39:15:000000:21978 | ~4 | Жилое строительство |
| 39:15:000000:6418 | 5,3 | Разделение на детсад (1,13 га) и жильё |
Необходимые изменения и предыстория территории
Для осуществления проекта «Квартал Вальдгартен» потребуется корректировка генерального плана и правил землепользования Калининграда. Архитектурные решения комплекса будут рекомендованы к обсуждению на градостроительном совете.
Руководитель и совладелец ООО СЗ «Вальдгартен» Константин Бубненков в марте стал основным владельцем НТРК «Каскад». Ранее на территории между улицей Химической и 1-й Большой Окружной располагалась военная часть. Корпорация развития Калининградской области планировала выставить землю на торги и разработала проект планировки, предусматривающий строительство жилья для 1775 человек и детского сада на 225 воспитанников.
- Территория бывшей военной части на улице Химической.
- Разработка проекта планировки под жильё и детсад.
- Передача земли ООО СЗ «Вальдгартен» в аренду без торгов.
- Необходимость внесения изменений в градостроительную документацию.
- Начало реализации проекта «Квартал Вальдгартен» с детсадом.