Сделка с квартирой: как мошенники обманули 73-летнюю женщину

Татьяна Смурова, 73 года, из Новгорода, стала жертвой мошеннической схемы при продаже своей квартиры. Она продала жилье директору риелторского агентства Геннадию Сергееву за 1,9 миллиона рублей, но вскоре обратилась в полицию с заявлением о мошенничестве.

• Сделка состоялась 9 дней назад.
• Женщину заставили продать квартиру для «сохранения» имущества.
• Суд первой инстанции отказал в признании сделки недействительной.
• Апелляция учла психическое состояние Смуровой, признав сделку недействительной.
• Верховный суд поддержал выводы апелляции.

Обстоятельства дела

После продажи квартиры Смурова сообщила, что ее убедили передать деньги курьеру, который должен был вернуть средства покупателю, а затем переоформить жилье обратно на нее. Суд первой инстанции не увидел оснований для отмены сделки, так как не нашел подозрительных моментов в поведении женщины. Однако апелляционный суд назначил психолого-психиатрическую экспертизу, которая выявила, что Смурова страдает от органического расстройства личности и не понимала значение своих действий во время сделки.

Решение Верховного суда

Суд признал сделку недействительной и вернул Смуровой квартиру. Доводы покупателя о добросовестности были отклонены, поскольку он, будучи профессионалом в сфере недвижимости, должен был осознавать, что квартира продавалась по заниженной цене. Верховный суд также подтвердил, что заблуждение истца было настолько серьезным, что разумный человек не совершил бы подобную сделку.

Это дело подчеркивает важность индивидуального подхода к каждому случаю и необходимость учитывать состояние продавца и осмотрительность покупателя. Верховный суд, рассматривая такие дела, стремится защитить более уязвимую сторону, в данном случае — пожилую женщину, ставшую жертвой мошенников.