Арго Пиллессон, руководитель бюро недвижимости Uus Maa, считает, что в Таллинне имеются три микрорайона, где цены на недвижимость могут вырасти в ближайшее время. Это заявление сделано на фоне анализа рынка жилья в столице Эстонии.
- Район Пыхья-Таллинн, в частности микрорайон Каламая, демонстрирует самый высокий рост цен.
- Медианная цена на квартиры в Каламая превышает 4500 евро за квадратный метр.
- Другие перспективные районы: Кельдримяэ, Сикупилли и Старый город.
Перспективы микрорайонов
Пиллессон отметил, что за последние десять лет наибольший рост цен наблюдается в районе Пыхья-Таллинн, особенно в микрорайоне Каламая, где медианная цена на квартиры уже превысила 4500 евро за квадратный метр. Для сравнения, в районе Кадриорг, самом дорогом в Кесклинне, эта цифра составляет около 4000 евро за квадратный метр.
На рост цен в Кельдримяэ, по мнению эксперта, может повлиять развитие делового квартала Артери и реконструкция Центрального рнка. Также улучшение инфраструктуры и планируемые изменения на улице Лийвалайа могут привлечь внимание покупателей.
Изменения на рынке недвижимости
Сикупилли, по словам Пиллессона, имеет хорошие перспективы благодаря развитию кварталов Ülemiste City и Фале, а также строительству главного терминала Rail Baltic. Проходящая трамвайная линия между центром города и аэропортом также играет важную роль в повышении привлекательности этого района.
Старый город остается интересным вариантом для покупателей из-за изменившейся финансовой ситуации. Здесь квартиры можно приобрести по цене около 3500–4000 евро за квадратный метр, что сопоставимо со стоимостью новостроек на окраинах города.
| Район | Медианная цена (евро/м²) |
|---|---|
| Каламая | 4500 |
| Кадриорг | 4000 |
| Старый город | 3500-4000 |
Помимо Таллинна, рост цен наблюдается и в других населенных пунктах, таких как Тапа и Пайде, что связано с расширением военного городка и строительством новых дорог.