В марте 2026 года наблюдается заметное улучшение на рынке ипотеки в России, особенно в сегменте новостроек. По данным Объединенного кредитного бюро, банки выдали 78,59 тысячи ипотечных кредитов, что на 16% больше, чем в феврале, и на 36% больше по сравнению с мартом 2025 года.
- Количество выданных ипотек: 78,59 тыс. кредитов.
- Объем мартовских кредитов: 322,23 млрд рублей.
- Доля новостроек в ипотечном кредитовании: 28% от общего числа.
- Средний размер кредита: 4,1 млн рублей.
Сравнение с предыдущими периодами
Несмотря на позитивные результаты марта, в первом квартале 2026 года наблюдается снижение по сравнению с четвертым кварталом 2025 года: количество кредитов уменьшилось на 41%, а объем — на 45%. Тем не менее, по сравнению с первым кварталом прошлого года показатели улучшились на 66% и 67% соответственно.
Динамика рынка новостроек
На первичном рынке наблюдается рост доли новостроек, которая составила 28% от общего числа выданных кредитов. Однако в марте 2025 года этот показатель был значительно выше — 53%. Средний размер ссуды на новостройки в марте достиг 5,81 млн рублей, что немного выше, чем в феврале. Тем не менее, ипотечные ставки остаются высокими, что сдерживает спрос.
| Показатель | Март 2026 | Февраль 2026 | Март 2025 |
|---|---|---|---|
| Количество ипотек | 78,59 тыс. | 67,7 тыс. | 57,8 тыс. |
| Объем кредитов (млрд рублей) | 322,23 | 262,5 | 256,7 |
| Средний размер кредита (млн рублей) | 4,1 | 3,85 | 4,0 |
Аналитики подтверждают, что текущая ситуация на рынке требует внимательного анализа и адаптации к новым условиям. В частности, ограничение льготных госпрограмм и высокие ипотечные ставки продолжают оказывать влияние на спрос, что вызывает необходимость в дальнейших изменениях и смягчении условий кредитования.