Компания ADG Group и Parus Asset Management анонсировали создание закрытого паевого инвестиционного фонда (ЗПИФ) для вложений в недвижимость, в который будут включены 26 переработанных советских кинотеатров в Москве. Общая площадь объектов составит 373 000 квадратных метров, а сумма сделки оценивается примерно в 50 миллиардов рублей.
- Фонд управляется Parus Asset Management.
- В него войдут 26 объектов, преобразованных в торговые центры.
- Общая площадь составит 373 000 кв. м.
- Сумма сделки – около 50 млрд руб.
- Фонд станет крупнейшим ЗПИФом с объектами ритейла в истории.
Основные детали сделки
По словам экспертов, данная сделка станет одной из самых значительных по количеству объектов на московском рынке. Ранее рекорд принадлежал фонду, который в 2025 году приобрел бизнес-центр «Белая площадь» площадью 110 800 кв. м за 46,5 млрд рублей. Актуальные условия позволяют ADG Group не только привлечь средства от частных инвесторов, но и продолжить операционное управление торговыми центрами.
Потенциал и будущее
Партнеры фонда уверены в росте трафика и доходов от объектов. По информации экспертов, 40% торговых комплексов были построены менее трех лет назад, что открывает возможности для увеличения арендного потока. Также ожидается, что снижение ключевой ставки положительно скажется на доходности проектов.
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Общее количество объектов | 26 |
| Общая площадь | 373 000 кв. м |
| Оценочная стоимость | 50 млрд руб. |
Таким образом, создание данного фонда открывает новые горизонты для ADG Group, которая планирует расширять свою деятельность и трансформироваться в инвестиционный холдинг.