В Красноярском крае, как и по всей стране, разрабатывается новый законопроект, касающийся имущества садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ). Росреестр региона сообщил о сути этих изменений, которые затронут множество дачников.
- Разработка законопроекта инициирована Правительственной комиссией по вопросам развития садоводства.
- Изменения будут внесены в 217-ФЗ, упрощая процесс оформления общего имущества в СНТ.
- Автоматическое возникновение права общей долевой собственности.
- Пропорциональное распределение долей в зависимости от площади участков.
- Упрощение процесса образования земельного участка.
Основные изменения в законодательстве
Законопроект, разработанный Росреестром, направлен на значительное упрощение процесса оформления общего имущества в СНТ. В настоящее время, чтобы легализовать такие объекты, как дороги или инженерные коммуникации, дачникам необходимо проводить собрания, оформлять долевую собственность и решать множество бюрократических вопросов. В результате многие объекты остаются без юридического оформления на долгие годы.
Преимущества нового законопроекта
После принятия поправок право общей долевой собственности будет автоматически возникать сразу после кадастрового учета объекта. Каждому владельцу будет принадлежать доля, пропорциональная площади его земельного участка. Также, для создания земельного участка можно будет использовать кадастровый план, если нет утвержденного проекта межевания.
| Параметр | Старый порядок | Новый порядок |
|---|---|---|
| Возникновение права собственности | Требует собраний и оформления | Автоматически после кадастрового учета |
| Определение долей | Индивидуальный расчет | Пропорционально площади участка |
| Процесс образования участка | Необходим проект межевания | Можно использовать кадастровый план |
По словам Татьяны Голдобиной, руководителя Управления Росреестра по Красноярскому краю, цель нового законопроекта — упростить жизнь членам СНТ, избавив их от необходимости проводить собрания и заниматься регистрацией прав на имущество. Все процессы будут происходить автоматически, как это уже происходит в многоквартирных домах.