Россияне активно покупают жилье в Испании: новые тенденции

В последние полтора года россияне активно приобретают недвижимость в Испании, увеличив объем покупок на 97% по сравнению с предыдущими периодами. По данным Генерального совета нотариата Испании, в 2024 году объем сделок составил 38,31 миллиона евро.

• Рост покупок испанской недвижимости россиянами за 1,5 года составил 97%.
• Объем приобретений в 2024 году составил 38,31 млн евро.
• Рынок недвижимости охватывает различные типы жилья, от коммуналок до элитных вилл.
• Основные регионы покупок — Средиземноморское побережье.

Разнообразие объектов недвижимости

По информации ГСНИ, россияне рассматривают самые разные варианты жилья в Испании. В их интересах находятся как новые квартиры, стоимость которых составляет около 2748 евро за квадратный метр, так и более дорогие новостройки — по 3100 евро за квадратный метр. Также наблюдается интерес к индивидуальным коттеджам, цена на которые может достигать нескольких миллионов евро.

Наиболее популярные регионы среди россиян — провинция Аликанте, Барселона, Валенсия и Канарские острова. В Торребьехе, например, цены на жилье ниже средних, тогда как в Альтеа-Хиллс стоимость доступна лишь для самых обеспеченных покупателей.

Профиль покупателей и влияние санкций

Международная риэлторская компания Engel & Völkers отмечает, что основными покупателями являются женатые мужчины-бизнесмены в возрасте от 28 до 45 лет. Эти покупатели, как правило, не нуждаются в кредитах и приобретают жилье для личного использования.

Несмотря на санкции Евросоюза, россияне продолжают совершать сделки, используя банки третьих стран или открывая компании за границей. Эксперт Альберто Флорес уточняет, что запрет на продажу предметов роскоши не касается недвижимости и не мешает покупкам.

По словам эксперта, около 90% сделок касается доступного жилья, что говорит о растущем интересе среднего класса к испанской недвижимости. Многие россияне заявляют о намерении эмигрировать, что подчеркивает изменившуюся ситуацию в их родной стране.