Продажи жилья в США в апреле: рост цен и стабильность спроса

По данным CNBC, в апреле текущего года продажи на вторичном рынке жилья в США практически не изменились, увеличившись всего на 0.2% и составив 4.02 миллиона единиц в годовом исчислении. Ожидания экспертов были более оптимистичными, с прогнозами роста более чем на 3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

• Продажи жилья в апреле сставили 4.02 млн единиц.
• Медианная стоимость дома достигла $417.7 тыс., что является рекордом для этого месяца.
• Объем предложений на рынке увеличился на 5.8% по сравнению с мартом.
• Ставки по 30-летней ипотеке выросли до 6.42% на фоне геополитической напряженности.

Динамика цен на жилье

Медианная стоимость проданного в апреле дома возросла на 0.9% по сравнению с прошлым годом, достигнув исторического максимума. Это свидетельствует о продолжающемся росте цен, несмотря на малую динамику продаж. Главный экономист Национальной ассоциации риелторов, Лоуренс Юн, отметил, что улучшение доступности жилья частично поддерживает продажи, несмотря на смешанные сигналы от экономики.

Влияние ипотечных ставок на рынок

В конце марта средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке была чуть ниже 6%, однако в начале апреля она резко возросла до 6.42% из-за эскалации конфликта между США, Израилем и Ираном. Это подорожание, совместно с увеличением объемов предложения, может оказать давление на стоимость недвижимости в будущем.