Согласно информации Национального кадастрового агентства, в период с 2022 по 2024 годы основными участниками сделок с квартирами в Минске были белорусские граждане. Однако нерезиденты, включая иностранцев и юридические лица, также внесли свой вклад, составив около 5% от общего числ сделок.
- Нерезиденты участвуют в сделках с квартирами на уровне 5% с 2022 по 2024 годы.
- С 2025 года увеличилась доля сделок в совместной долевой собственности.
- В первом квартале 2026 года 2,8 тыс. квартир было продано, 94,4% из которых купили белорусы.
- Среди нерезидентов 60% составляют граждане России.
- В 2024-2026 годах квартиры приобретали граждане 65 стран.
Изменения на рынке и законодательные инициативы
С 2025 года произошли изменения в законодательстве, касающиеся регистрации недвижимости. Важной новацией стало требование указывать фамилии обоих супругов при регистрации права на общую собственность. Это улучшает прозрачность сделок и снижает транзакционные издержки.
Динамика сделок с квартирами
В 2025 году количество сделок с квартирами, оформленных в совместную долевую собственность, значительно увеличилось: с менее чем 3% в 2024 году до 30% в 2025 году, а в первом квартале 2026 года достигло 50%. Это говорит о том, что половина сделок в 2026 году предполагает совместное приобретение супругами.
| Период | Количество сделок | Доля нерезидентов (%) |
|---|---|---|
| 2024 г. | Менее 3% | 5% |
| 2025 г. | 30% | 5% |
| 1 квартал 2026 г. | 50% | 5% |
В первом квартале 2026 года было продано 2,8 тыс. квартир, из которых 2,6 тыс. купили белорусы, включая 1,3 тыс. в совместную собственность. Нерезиденты приобрели 68 квартир в совместной собственности, что говорит о стабильной активности на рынке.
Среди нерезидентов лидируют граждане Российской Федерации, на которых приходится 60% от общего числа сделок. В 2024-2026 годах квартиры в Минске приобретали представители 65 стран, включая экзотические государства.