В апреле 2023 года в Украине зафиксирован рост цен на жилье, охватывающий как новостройки, так и вторичный рынок. Исследование DIM.RIA показало, что наибольшие изменения произошли в различных регионах страны.
- Наивысший рост цен на новостройки зафиксирован в Ивано-Франковской области (+11%).
- Снижение цен наблюдалось в Харьковской области (-6,3%).
- Киев остается самым дорогим городом с ценой 1 438 долл./кв.м (+3,2%).
- На вторичном рынке сильный рост в Киевской (+10%) и Черниговской (+6%) областях.
- Наиболее доступные цены на аренду в Сумской области — 5,5 тыс. грн в месяц.
Цены на новостройки и вторичное жилье
Согласно данным DIM.RIA, в апреле цены на новостройки в Украине продолжили расти. В столице, Киев, стоимость квадратного метра достигла 1 438 долларов, что на 3,2% выше, чем в марте. Печерский район остается самым дорогим, где цена составляет 2 676 долларов за квадратный метр. Для сравнения, в Деснянском районе цена значительно ниже — 865 долларов.
На вторичном рынке наблюдаются различные тенденции. В Киевской области цены увеличились на 10%, а в Черниговской — на 6%. Наиболее заметное снижение произошло в Сумской, Кировоградской и Херсонской областях, где цена уменьшилась на 6%.
Аренда жилья в апреле
Арендные ставки в апреле также показали рост. Закарпатская область стала лидером по стоимости аренды, где однокомнатная квартира стоит 23,4 тыс. грн. В Киеве средняя цена аренды такого жилья составляет 23 тыс. грн, а в Печерском районе достигает 31 тыс. грн (+38% по сравнению с мартом).
| Регион | Цена аренды (грн) |
|---|---|
| Закарпатская область | 23,400 |
| Киев | 23,000 |
| Печерский район, Киев | 31,000 |
| Сумская область | 5,500 |
По результатам опроса, каждый второй украинец планирует покупку недвижимости, с акцентом на бюджет до 60 тысяч долларов. В текущем году наблюдается рост интереса к частным домам, что также влияет на рынок недвижимости.