С 1 февраля 2026 года в России вступили в силу новые правила, касающиеся Семейной ипотеки. Теперь оба супруга должны выступать созаемщиками, что делает программу менее доступной.
- Ужесточение условий Семейной ипотеки с 1 февраля 2026 года.
- Значительный рост числа ипотечных кредитов в Алтайском крае: +52% в первом квартале 2026 года.
- Проблемы с одобрением кредитов из-за испорченной кредитной истории одного из супругов.
- Новые правила подтверждения дохода от Центрального банка с 1 апреля 2026 года.
Ситуация на рынке ипотеки
По данным Росреестра, в первом квартале 2026 года в Алтайском крае зарегистрировано 4,9 тыс. ипотечных кредитов, что на 52% больше, чем в предыдущем году. Основная доля сделок связана с покупкой новостроек. Анатолий Захаров, эксперт в области ипотеки, отметил, что в последние месяцы наблюдается резкий рост количества сделок, так как заемщики стремились воспользоваться старыми условиями перед введением новых правил.
Многочисленные ограничения, введенные регулятором, привели к резкому снижению доступности Семейной ипотеки. Теперь семья не может оформить более одной ипотеки, а наличие испорченной кредитной истории у одного из супругов становится серьезным препятствием для получения кредита. Дополнительные сложности создают новые правила Центрального банка по подтверждению дохода, которые вступили в силу с 1 апреля.
Рынок жилья и действия застройщиков
Падение спроса на ипотеку побудило застройщиков адаптироваться к новым условиям. В ответ на изменение рыночной ситуации, девелоперы начали предлагать индивидуальные графики рассрочки, улучшать качество жилых комплексов и усиливать сотрудничество с риелторами.
| Показатель | 2025 год | 2026 год |
|---|---|---|
| Количество ипотек в Алтайском крае | 3,2 тыс. | 4,9 тыс. |
| Выдача Семейной ипотеки (в разах) | 1 раз | 4-5 раз |
С 12 января 2026 года Семейная ипотека стала доступной для покупки готового жилья в восьми городах Алтайского края, что создает дополнительные возможности для заемщиков.