В начале мая 2026 года на рынке новостроек Санкт-Петербурга наблюдается активность покупателей, несмотря на традиционные длинные выходные. Специалисты отмечают, что спрос не исчезает, а лишь сдвигается по времени.
- В мае наблюдается рост бронирований новостроек.
- С 1 июля ожидатся изменения в условиях семейной ипотеки.
- Доля сделок с ипотекой выросла до 71,6%.
- Эксперты прогнозируют подъем продаж в июне.
Текущая ситуация на рынке новостроек
По словам директора по развитию ГК «Едино» Максима Жабина, майские праздники традиционно приводят к снижению активности на рынке. Однако в этом году ситуация изменилась: многие застройщики уже закрыли свои планы по продажам. Покупатели, особенно семьи с одним ребенком, стремятся завершить сделки до вступления в силу новых условий по ипотеке.
Изменения в ипотечном кредитовании
С 1 июля 2026 года ожидается новая система дифференциации ипотечных ставок. Для семей с одним ребенком ставка может подняться до 10-12%, а для многодетных — снизиться до 4%. Это, по мнению экспертов, может побудить покупателей активнее совершать сделки.
| Категория семьи | Ипотечная ставка |
|---|---|
| С одним ребенком | 10-12% |
| С двумя детьми | 6% |
| Многодетные семьи | 4% |
Данные от компании STAVNI подтверждают рост бронирований, что также отмечает и коммерческий директор ГК «Полис» Яна Вирченко. Несмотря на затишье в начале недели, к концу мая наблюдается активизация покупателей.
Платформа TrendAgent сообщает о значительном увеличении доли сделок с ипотекой, что свидетельствует о возвращении покупателей на рынок. Основное внимание сейчас уделяется тому, как быстро информация о новых условиях ипотечного кредитования дойдет до целевой аудитории.
Ожидается, что вторая половина мая и начало июня могут принести всплеск продаж, который перекроет традиционный праздничный спад.