В Тюменской области наблюдается рост интереса к ипотеке на загородную недвижимость, что стало заметно в апреле 2025 года. Запросы на кредиты для индивидуального жилищного строительства увеличились на 23% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, согласно источникам в банковской системе региона.
- В апреле 2025 года спрос на ипотеку в Тюменской области вырос на 23%.
- Тюмень вошла в пятерку регионов по объему одобренной ипотеки.
- Загородная недвижимость составляет более 15% от общего объема ипотеки.
- Ожидается рост рынка ИЖС на 10% в 2025 году.
- Основные запросы идут не только от семей с детьми, но и от одиноких людей.
Анализ текущей ситуации на рынке
По данным аналитиков, несмотря на рост запросов, объемы выдачи ипотеки увеличиваются медленно. Наблюдается изменение трендов: если ранее основными клиентами были семьи с детьми, то сейчас к загородной недвижимости проявляют интерес и бездетные пары, а также одинокие люди. Это говорит о более широком спросе на загородные дома.
Перспективы развития рынка ИЖС
Эксперты прогнозируют, что в 2025 году рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС) может вырасти на 10%. Ключевым фактором станет снижение ключевой процентной ставки. Цены на недвижимость будут расти постепенно, с увеличением на 10-12%, что превышает уровень инфляции.
| Параметр | 2025 год |
|---|---|
| Рост спроса на ипотеку | 23% |
| Доля загородной недвижимости в ипотеке | Более 15% |
| Ожидаемый рост рынка ИЖС | 10% |
Кроме того, в Тюмени власти работают над созданием реестра надежных подрядчиков, что повысит безопасность сделок на рынке загородной недвижимости. Ожидается, что в будущем рынок станет более цивилизованным, а покупка загородного жилья — более надежной и качественной.