В Москве в период с января по апрель 2026 года количество сделок с элитными новостройками сократилось на 31,7% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года, составив 974 транзакции, сообщает компания Kalinka.
- 92,7% сделок составили квартиры премиум-класса.
- Доля делюкса упала до 7,3% (71 сделка).
- Согласно NF Group, за тот же период было зарегистрировано 370 сделок с элитными объектами, что на 43% меньше, чем в 2025 году.
Причины снижения спроса
Эксперты связывают падение интереса к элитной недвижимости с изменениями в поведении покупателей. По словам Андрея Соловьева из NF Group, потенциальные покупатели стали более осмотрительными в выборе квартир, обращая внимание на компактные объекты.
Статистика показывает, что средняя площадь проданных квартир снизилась на 18% и составила 97 кв. м. Общая площадь продаж упала на 40% до 76 400 кв. м. Екатерина Ломтева из CORE.XP отмечает, что высокие цены на квадратный метр стали решающим фактором выбора.
Цены и новые предложения
В условиях сложной экономической ситуации девелоперы вынуждены устанавливать высокие цены на новые комплексы, что негативно сказывается на инвестиционной привлекательности. Средняя цена квадратного метра на элитном рынке составляет 2,6 миллиона рублей, с ростом на 6,5% с начала года.
По данным Kalinka, в премиум-сегменте было продано 67 200 кв. м (-38% к прошлому году), в делюксе — 9 200 кв. м (-53%).
| Сегмент | Продано (кв. м) | Изменение (%) |
|---|---|---|
| Премиум | 67 200 | -38 |
| Делюкс | 9 200 | -53 |
Несмотря на общее снижение, Пресненский район остаётся лидером по количеству сделок, увеличив свою долю на 8,4% до 41,3% от общего числа транзакций. В этом районе зафиксировано 176 сделок, что составляет 18,1% от общего объема.