Эксперты компании Унистрой подчеркивают, что ценность земельного участка определяется не только его стоимостью, но и тем, что на нем можно построить. Союз с девелопером открывает перспективы для различных видов застройки, включая жилые кварталы с необходимой социальной инфраструктурой.
Девелопер, который завершил более 2,4 млн кв. м жилых проектов, внедрил концепцию «Сервисного девелопмента», которая позволяет собственникам участвовать в преобразовании их земель в удобные для жизни территории. За три года Унистрой заключил соглашения на землю общей площадью 156 га, помогая владельцам выявить потенциал их участков, даже если они выглядят «неликвидными».
Ключевые критерии для подходящих участков включают локацию в черте города, площадь от 0,5 гектара (в приоритете от 3 до 5 гектаров), а также соответствие генплану и возможностью строительства. В казанских проектах, таких как ЖК ART City, реализованы современные подходы к комплексной застройке.
Для успешного партнерства Унистрой предлагает гибкие условия участия, позволяя собственникам определять степень вовлеченности в проект. Так, собственники могут делать предложения или, наоборот, быть пассивными участниками.
Компания также сотрудничает с агентами, находящими землю под жилую застройку, предлагая им конкурентные комиссионные. Агенты играют важную роль в выявлении потенциала участков и подготовке собственников к переговорам с девелопером.
Хотя оценка земли зависит от множества факторов, важно понимать, что анализ потенциала участка — это первый шаг к успешной инвестиции. Унистрой предлагает первичный анализ земельных участков, который поможет определить их рыночную стоимость и возможности.