С апреля 2026 года в Санкт-Петербурге наблюдается заметный рост интереса к покупке вторичного жилья. Увеличение сделок связано с усложнением процесса покупки, что в свою очередь повышает спрос на услуги риелторов.
- С начала 2026 года спрос на вторичное жилье в Петербурге вырос на 24% по сравнению с прошлым годом.
- В Ленинградской области рост составил 39%.
- Количество сделок между физическими лицами увеличилось на 11%.
- Средняя цена квадратного метра в Петербурге достигла 272 тыс. рублей.
- Доля сделок с ипотекой возросла с 15% до 31% в Петербурге.
Цены на жилье и их динамика
На текущий момент средняя стоимость квадратного метра в Петербурге составляет 272 тыс. рублей, что на 16% выше, чем год назад. В Ленобласти цена равна 119 тыс. рублей, с незначительным увеличением на 2%. В зависимости от типа жилья цены варьируются следующим образом:
| Тип жилья | Средняя стоимость (руб.) |
|---|---|
| Студия | 7 000 000 |
| Однокомнатная квартира | 10 000 000 |
| Двухкомнатная квартира | 16 000 000 |
| Трехкомнатная квартира | 21 600 000 |
Роль риелторов на рынке вторички
С увеличением спроса на вторичное жилье возрастает значимость риелторов, которые помогают покупателям убедиться в надежности продавцов и выявить возможные риски. По данным «Авито Недвижимости», около 50% сделок осуществляется с помощью риелторов.
Профессиональные агенты играют важную роль в процессе, помогая находить подходящие варианты и обеспечивая безопасность сделок. Многие покупатели предпочитают использовать средства от продажи своего предыдущего жилья, что также увеличивает потребность в услугах риелторов.
На фоне растущего интереса к вторичному жилью «Авито Недвижимость» разрабатывает новые цифровые решения для упрощения взаимодействия между продавцами и риелторами, что должно способствовать успешному завершению сделок.